Dans le cadre de ses activités de montage et de pilotage d'opérations immobilières, Amsom Habitat est amené à conduire des projets intégrant des établissements recevant du public (ERP), nécessitant la prise en compte des exigences réglementaires en matière de sécurité incendie et d'accessibilité.
L'analyse des fiches de poste des Monteurs d'opérations et des Chargés d'affaires immobilières met en évidence des responsabilités fortes en matière de conformité réglementaire : réalisation des études de faisabilité, suivi des autorisations administratives, coordination des intervenants, anticipation des risques techniques et financiers, ainsi qu'une obligation de veille réglementaire. La maîtrise des fondamentaux applicables aux ERP constitue ainsi un levier essentiel pour sécuriser les opérations, optimiser les délais et faciliter les échanges avec les maîtres d'œuvre, bureaux de contrôle, services instructeurs et commissions compétentes.
Le présent programme a été élaboré à partir des éléments transmis par l'entreprise et de l'analyse des fonctions exercées par les futurs participants. Il constitue une première proposition pédagogique visant à répondre aux besoins identifiés.
Conformément à notre démarche d'individualisation et d'amélioration continue, le contenu détaillé de la formation fera l'objet d'un échange complémentaire avec les responsables commanditaires avant son déploiement. Cette phase de cadrage permettra d'affiner les priorités pédagogiques, d'identifier les problématiques rencontrées sur les opérations en cours ou à venir, d'évaluer le niveau initial des participants et d'adapter les études de cas aux situations professionnelles réelles d'Amsom Habitat.
Cette co-construction garantit une formation directement transférable dans les pratiques professionnelles des participants et pleinement adaptée aux enjeux opérationnels de l'entreprise.
Cette formation s'adresse aux professionnels intervenant dans le montage, le pilotage et le suivi d'opérations immobilières intégrant des établissements recevant du public (ERP), notamment :
- Monteurs d'opérations ;
- Chargés d'affaires immobilières ;
- Responsables d'opérations ou responsables de programmes ;
- Collaborateurs des directions techniques ou de la maîtrise d'ouvrage amenés à participer aux études de faisabilité, à la conception des projets, au suivi des autorisations administratives et à la coordination des intervenants.
Au regard de la demande formulée par Amsom Habitat, le public visé est plus particulièrement constitué des Monteurs d'opérations et des Chargés d'affaires immobilières de la Direction du Patrimoine et de l'Investissement (DPI), dont les missions impliquent l'intégration des exigences réglementaires relatives à la sécurité incendie et à l'accessibilité des ERP tout au long du cycle de vie des opérations.
Prérequis pédagogiques : Une connaissance générale de la conduite d'opérations immobilières et des acteurs de la maîtrise d'ouvrage est recommandée.
Prérequis techniques: les stagiaires devront être munis d'un ordinateur portable (réalisation du QCM d'évaluation en ligne). D'autres consignes pourront être transmises par mail.
Les stagiaires s'engagent à compléter les 2 questionnaires de pré-formation présentés dans MODALITE de SUIVI et d'APPRECIATION.
À l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Identifier les obligations réglementaires applicables aux ERP.
- Déterminer le classement d'un ERP et les conséquences sur le projet.
- Intégrer les exigences de sécurité incendie dès la phase de conception.
- Appréhender les règles d'accessibilité applicables au neuf et à l'existant.
- Constituer et analyser les dossiers d'autorisation de travaux.
- Dialoguer efficacement avec les bureaux d'études, architectes, bureaux de contrôle et SDIS.
- Anticiper les risques réglementaires, techniques, financiers et calendaires.
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